Oferujemy Państwu na sprzedaż działki w spokojnej części Bełsznicy o powierzchni w sumie 1.81,95 ha (18.195 m2) zlokalizowane przy ul. Polnej oraz ul. Czyżowickiej z jednymi z najbardziej malowniczych widoków w Bełsznicy.
Działki o numerach ewidencyjnych 304/21 oraz 301/19 z bezpośrednim dostępem do dróg gminnych.

Oferta skierowana również do inwestorów poszukujących miejsca, które zagwarantuje optymalne warunki do lokalizacji kilku wolnostojących domów jednorodzinnych.

Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w tym wysoki wskaźnik wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej.
Przeznaczone są pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Tutaj wszystko co ważne masz pod ręką:
tylko 10 minut do autostrady A1, lokalne sklepy znajdują się przy głównej drodze ul. Raciborskiej, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych.

Działki obecnie są terenami wykorzystywanymi na cele rolnicze.
Po zakupie większy procent działki nadal może pozostać wykorzystywany w tym celu (12 545 m2) a pozostałą część działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego można przeznaczyć pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (5 650 m2).

Działki są w kształcie prostokątów o wymiarach od ul. Polnej - 36,2m x 210m / 212m oraz od ul. Czyżowickiej - 35,5m x 314 m / 293m.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz w drodze

Działka gotowa do sprzedaży!
Właściciel wyraża zgodę na kupno działek rozdzielnie, od ul. Polnej lub od ul. Czyżowickiej.

Zapraszamy do współpracy
ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-20:00 :)

-
Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolach: od A1MNI do A31MNI
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Przeznaczenie uzupełniające:
- usługi z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, opieki zdrowotnej, społecznej, opieki
przedszkolnej, hotelarskie, ogrodnictwa, agroturystyki, administracji, a także obiekty biurowe,
- rzemiosło,
- rozbudowę istniejących obiektów związanych z działalnością rolniczą za wyjątkiem obiektów chowu i hodowli zwierząt,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi,
- budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
- obiekty małej architektury,
- urządzenia sportu i rekreacji,
- zieleń urządzona.

3. Zasady kształtowani zabudowy i zagospodarowania terenów: budynki mieszkalne jednorodzinne mogą
być realizowane w zabudowie wolno stojącej, szeregowej i bliźniaczej.

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna intensywność zabudowy - 2,4,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 60%,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych -13m,
- maksymalna wysokość budynków nie wymienionych w lit. d - 15m,
- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 3,
- powierzchnia terenu biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki budowlanej,
- geometria dachów: dachy płaskie bądź spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 50 stopni;
obowiązuje zakaz realizacji dachów o przesuniętej w pionie kalenicy oraz o niesymetrycznych
spadkach połaci dachowych.

Tereny rolnicze o symbolach: od A1RII do A15RII.
1. Przeznaczenie podstawowe: użytki rolne.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
- obiekty małej architektury takie jak: krzyże przydrożne, kapliczki nasłupowe.

-

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66
par. 1 Kodeksu Cywilnego


Pomar Nieruchomości

Tel.:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )